Strefa mieszkańca

Zarząd i administracja nieruchomościami

 

 

W związku z sytuacją epidemiologiczną nasze biuro pozostaje zamknięte – pracujemy zdalnie. Wszelkie sprawy załatwiamy mailowo lub telefonicznie!

 

 

Profesjonalne Zarządzanie i Administrowanie Wspólnotami
Mieszkaniowymi, współwłasnościami, nieruchomościami komercyjnymi,
lokalami użytkowymi i mieszkalnymi.

Nasza oferta

Usługi Administracyjne

  • rejestrację Wspólnot w Głównym Urzędzie Statystycznym i Urzędzie Skarbowym,
  • opieka dedykowanego pracownika dla Państwa Nieruchomości,
  • prowadzenie ewidencji przychodów i rozliczeń kosztów utrzymania części wspólne,
  • koordynowanie płatności oraz ewentualne przypomnień o płatnościach,
  • sporządzanie wezwań do zapłaty,
  • prowadzenie indywidualnych comiesięcznych kartotek należności również w wersji online,
  • kontrola prawnika podjętych uchwał w zakresie zgodności z obowiązującymi przepisami,
  • zlecanie wymaganych przeglądów technicznych,

Obsługa Finansowo - Księgowo - Prawna

  • prowadzenie obsługi finansowo-księgowej Współwłaścicieli nieruchomości;
  • rozliczanie wszelkich poniesionych nakładów i kosztów,
  • prowadzenie ewidencji kosztów zarządu nieruchomością, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów,
  • przygotowanie i wystąpienie w imieniu wspólnoty o kredyt celowy z załatwieniem wszystkich niezbędnych formalności.
  • rozliczanie Wspólnoty Mieszkaniowej do Urzędu Skarbowego
  • Bieżące rozliczenia wpłat przeznaczonych na fundusz remontowy w celu sprawnego gospodarowania zgromadzonymi środkami finansowymi,
  • negocjowanie opłat i kosztów wynikających z prowadzenia obsługi bankowej.

Obsługa Techniczna

  • Bieżąca konserwacja nieruchomości, instalacji i urządzeń technicznych,
  • Usuwanie awarii w 24h
  • Przygotowanie planów remontów i modernizacji wraz z dokumentacją techniczną
  • Pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty
  • Zlecanie obowiązkowych przeglądów technicznych dla nieruchomości i monitorowanie wykonania zaleceń z nich wynikających. Nadzór nad rocznymi, pięcioletnimi kontrolami budynku i instalacji w nim się znajdujących zgodnie z przepisami Prawa budowlanego i innymi normami, planowanie i ustalanie priorytetów związanych z remontami nieruchomości oraz wyszukiwanie kontrahentów oferujących najkorzystniejsze warunki dokonania zaplanowanych prac.

Pomoc z wnioskami

Specjalizujemy się w gromadzeniu i przygotowywaniu wniosków o dofinansowania z budżetów  samorządowych jak i rządowych.

Wielokrotnie nieruchomości uzyskiwały dofinansowanie od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków jak i z Społecznego Komitetu Odnowy Zabytków Krakowa na remonty wewnętrzne jak i zewnętrzne.

Od niedawna pomagamy również uzyskać dofinansowanie na zmianę systemy ogrzewania oraz na wymianę starych pieców na które można uzyskać dotacje.

Pomagamy uzyskiwać dla właścicieli odszkodowania z tytułu posiadania lokatorów gminnych.

Odpady komunalne

Realizując przepisy ustawy o gospodarowaniu odpadami komunalnymi, składamy w imieniu Wspólnot Mieszkaniowych deklaracje dotyczące wywozu odpadów z nieruchomości i sprawujemy nadzór nad ich odbiorem.

 

Prowadzimy i koordynujemy kampanie informacyjne dotyczące segregacji odpadów.

Zlecamy oklejanie pojemników tak aby sposób segregacji był jak najbardziej czytelny dla Państwa oraz Państwa najemców.

 

 

 

Zmiana systemów ogrzewania

  • Pomagamy zmienić system ogrzewania dla pojedynczych lokali jak i całej nieruchomości
  • Uzyskujemy dofinansowania na zmianę ogrzewania z pieców kaflowych na nowoczesne formy ogrzewania,

Obsługa lokali

Na Państwa życzenie możemy zajmować się Państwa indywidualnymi lokalami od wynajmu po przekazywanie kluczy i sprawdzanie stanu technicznego

 

ponad 25 lat doświadczenia w branży

60 000 m2 lokali mieszkalnych

100 000 m2 zarządzanej powierzchni

O nas

Nasza firma jest już na rynku od ponad 25 lat. Zarządzamy różnego typu nieruchomościami począwszy od średniowiecznych kamienic na terenie Starego Miasta po nowoczesne budynki wielomieszkaniowe.
Załatwiamy wszystkie formalności związane z remontami i dotacjami. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i ugruntowanej pozycji na rynku jesteśmy rzetelnym i zaufanym partnerem w branży nieruchomości. Zapraszamy Państwa do zapoznania się z nasza ofertą.

Więcej informacji o nas

Kontakt

Libra S. C. Teresa Brzewska, Tomasz Brzewski
Zarząd i Administracja Nieruchomości

ul. Zacisze 7/5
31-156 Kraków

NIP:6762461524

Regon: 122764361